1979〜1989年築, 専有面積63.22㎡〜83.22㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
住友南円山ハウス
北海道札幌市中央区南五条西二十五丁目
/ 円山公園駅 徒歩8分
1984年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より9%割安
相場
2,506万円
34.2万円/㎡
1,880
2,297
2,714
3,131
AI査定結果
推定相場価格
2,506万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,297万円〜2,714万円
31.4万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月8日
住友南円山ハウス
2,280万円（31.1万円/㎡）/ 3階 / 73.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 2,280万円 | 31.1万円 | 3階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 1,180万円 | 16.1万円 | 3階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 2,090万円 | 28.5万円 | 3階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 1,280万円 | 17.5万円 | 3階 | 73.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 30.3万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,150万円 | 32.9万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 2,280万円 | 34.9万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,300万円 | 35.2万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,380万円 | 36.5万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 住友南円山ハウス 札幌市中央区南五条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/22 | エステイツ南四条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 西１５丁目駅7分 | 1,599万円 | 24.3万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 2,790万円 | 37.4万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/27 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/25 | いずみハイツ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十丁目 | 西２８丁目駅24分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/23 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/19 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/22 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,899万円 | 23.9万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/13 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,790万円 | 24.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,698万円 | 30.4万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/24 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。